Jak odepisujete nový koberec v pronajaté nemovitosti?
Pokud je koberec slepený, je klasifikován jako osobní majetek a odepisuje se po dobu pěti let. Pokud je ale koberec v rezidenční pronajaté nemovitosti nalepený, považuje se za součást stavební konstrukce a musí se odepisovat po dobu neuvěřitelných 27,5 roku.
Jak často musí pronajímatelé vyměňovat koberec na Floridě?
Podle ministerstva pro bydlení a rozvoj měst se majitelům na Floridě doporučuje vyměnit koberec v bytě nebo nájemní jednotce každých sedm let.
Jaká je předpokládaná životnost koberců v nájemní jednotce?
Koberce ve vaší nájemní jednotce jsou staré 5 let. 2. Životnost koberců v nájemní jednotce je 10 let. 3. Nájemce poškodil koberce tím, že rozlil Kool-Aid a kuchyňský olej a na místech, kde nejsou skvrny, došlo k popáleninám od cigaret, protože nájemce používal koberec jako popelník. 4.
Jak se koberec proporcionálně rozdělí na pronájem nemovitosti?
Koberec je poměrný na základě pětileté očekávané životnosti, takže 60 % životnosti by mělo zbývat, takže nájemníkovi bude účtováno 60 % nákladů na výměnu koberce v této místnosti a možná i v chodbě, která je přímo propojený s obývacím pokojem.
Jak často byste měli vyměnit koberec v pronajaté nemovitosti?
Pokud je ale koberec poškozen, říká, bude vyměněn po obratu, než se nastěhuje nový nájemce. Podle Diany Valinové , CPM, majitelky koberce „Rental grade“ má obvykle životnost pět let makléř společnosti The Rental Xperts v Encinitas, CA.
Může pronajímatel získat náhradu za poškození 5 let starého koberce?
Důvodem je, že jelikož se nájemce nastěhoval do nájemní jednotky s 5 let starými koberci, měl by pronajímatelbýt schopen obnovit pouze poškození 5 let starého koberce. Jako takový soud povolí pronajímateli získat zpět pouze procento skutečných nákladů na výměnu koberce.